Bodenrichtwert Muenchen Untergiesing Harlaching 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Muenchen Untergiesing Harlaching

• Preistrend: Der Bodenrichtwert in München Untergiesing-Harlaching zeigt einen allgemeinen Aufwärtstrend über die betrachteten Jahre hinweg. Von 2020 bis 2024 ist ein stetiger Anstieg zu beobachten, wobei der Wert von 2361,67 € / m² im Jahr 2020 auf 3007,24 € / m² im Jahr 2024 prognostiziert wird. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 27,3 % über diesen Zeitraum.
• Jährliche Schwankungen: Im Jahr 2022 gab es eine auffällige Abnahme des Bodenrichtwerts auf 1851,25 € / m², was einem Rückgang von etwa 17,9 % im Vergleich zu 2021 entspricht. Diese Schwankung könnte auf spezifische wirtschaftliche oder lokale Faktoren zurückzuführen sein, die das Jahr 2022 beeinflusst haben.
• Langfristiger Wertzuwachs: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, wird ein Gesamtanstieg des Bodenrichtwerts um etwa 17,5 % ersichtlich. Dies deutet auf eine langfristige Wertsteigerung in diesem Ortsteil hin, was auf eine zunehmende Attraktivität und Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend schließen lässt.

• Bebauung: Untergiesing-Harlaching ist durch eine Mischung aus älteren Wohngebäuden und modernen Neubauten gekennzeichnet. Die Bebauungsstruktur umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohnkomplexe, die die Vielfalt des Stadtteils unterstreichen.
• Bevölkerung: Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und zieht viele junge Familien an. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und neuen Zuzüglern, die die kulturelle Vielfalt bereichern.
• Allgemeine Infos: Untergiesing-Harlaching liegt im Süden Münchens und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Isar und den Grünflächen des Perlacher Forsts. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.