Entwicklung Bodenrichtwert Muenchen Pasing Obermenzing
| 2026 | 1768,26 € / m² |
| 2025 | 1945,98 € / m² |
| 2024 | 2046,92 € / m² |
| 2023 | 2233,01 € / m² |
| 2022 | 2186,89 € / m² |
| 2021 | 948,83 € / m² |
| 2020 | 2806,10 € / m² |
| 2019 | 1529,80 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Anhand der Bodenrichtwerte in München Pasing Obermenzing lässt sich eine signifikante Schwankung im Preis pro Quadratmeter beobachten. Während der Bodenrichtwert im Jahr 2020 bei 2806,10 €/m² lag, fiel er 2021 drastisch auf 948,83 €/m². Dies deutet möglicherweise auf spezielle Marktbedingungen oder externe Faktoren hin, die den Preis beeinflusst haben.
- Preisentwicklung und Trends: Der Bodenrichtwert hat sich in den letzten Jahren volatil gezeigt. Nach dem Tiefpunkt 2021 stieg der Wert kontinuierlich an, erreichte 2023 einen Höchststand von 2233,01 €/m² und ist für 2024 prognostiziert, leicht auf 2046,92 €/m² zu sinken. Diese Schwankungen könnten durch unterschiedliche wirtschaftliche, politische oder infrastrukturelle Veränderungen verursacht worden sein.
- Langfristige Entwicklung: Vergleicht man den Bodenrichtwert von 2019 mit dem prognostizierten Wert für 2024, ist ein allgemeiner Aufwärtstrend erkennbar, von 1529,80 €/m² auf 2046,92 €/m². Dies könnte auf eine steigende Attraktivität und Nachfrage in dieser Region hinweisen, möglicherweise aufgrund von Entwicklungen in der Infrastruktur oder einer wachsenden Bevölkerung.
- Pasing Obermenzing - Bebauung: Der Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter, geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und modernen Wohnkomplexen. Diese Vielfalt in der Bebauung könnte die Attraktivität des Viertels für unterschiedliche Käufergruppen erhöhen.
- Bevölkerung: Pasing Obermenzing ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der eine zahlreiche Anzahl an Schulen, Kindergärten und Parks bietet, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Bevölkerungsstruktur ist divers und reicht von jungen Berufstätigen bis zu älteren Generationen.
- Allgemeine Informationen: Der Stadtteil liegt im Westen von München und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien. Zudem ist die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Nymphenburger Schlosspark ein Vorteil, der die Lebensqualität der Bewohner steigert.